国新办于11月20日上午举行新闻发布会，请人力资源和社会保障部部长尹蔚民介绍人力资源和社会保障制度建设进展及应对当前宏观经济形势的举措等方面情况,并答记者问。

　　发布会上，人力资源和社会保障部部长尹蔚民介绍：今年以来，我国就业形势总体保持稳定。1—10月，全国累计实现城镇新增就业人员1020万人，为全年目标任务1000万人的102%；下岗失业人员再就业人数450万人，为全年目标任务500万人的90%；就业困难人员实现就业129万人，为全年目标任务100万人的129%。截至三季度末，城镇登记失业率为4.0%。

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　　中新网11月20日电 据台湾《中国时报》报道，在台“国安局”要求下，台北看守所救护车昨直接开进县立医院板桥院区地下一楼接走戒护就医的陈水扁还押。看守所把怕冷的陈水扁列为“病人”，比照老弱妇孺提供热水。但陈水扁仍持续禁食，并拒绝服用医院开出的各种药物。

　　 戒护就医 陈水扁增胖近二公斤

　　因“禁食明志”被送到县立医院板桥院区的陈水扁，禁食后虽暴瘦五公斤，戒护就医后迅速增胖近二公斤，各项生命征象数值也渐趋正常，医疗小组评估后，昨日中午将扁可出院消息通知台北看守所及“国安局”。

　　台“国安局”为避免陈水扁病容遭媒体拍摄，办妥出院手续后，火速将扁从七楼病房直接送入地下一楼往生室通道，再送上台北看守所救护车离开板医。院方表示，完全是配合台北看守所及“国安”人员要求，且特别强调地下室除了太平间外，“还有其它单位”。

　　看守所代垫医药费 列“病人”供热水

　　陈水扁戒护就医的相关费用，扣除健保给付后需支付二千七百五十元；若全额自负，则要二万五千四百四十元。虽然费用全由扁自行埋单，但因他入所时未带健保卡，目前医药费用仍暂由台北看守所代垫。

　　由于郑文龙曾转述陈水扁怕冷，尤其位在顶楼的忠三舍四十六号房让他感到“很冷”。当扁依规定脱光衣服检身后，所方立刻发给冷得发抖的他一件外套，并将他列为“病人”，比照老弱妇孺给予全年提供热水的待遇。

　　有鉴台北看守所医疗设备不足，加上三名特约医师年事均高，台北看守所要求板桥医院派出医师及相关医疗设备“适时”支持，作为陈水扁还押台北看守所后的接续医疗准备。

　　持续禁食并拒绝服药

　　还押后的陈水扁不仅能自行步入忠三舍，也持续禁食并拒绝服药，下午他还看着律师寄入的“刑事诉讼法讲义”、“最新综合六法全书”，并拒绝签收台湾高等法院驳回抗告的裁定书。

　　陈水扁委任律师郑文龙昨日在扁还押台北看守所前，赴医院前往探视，他在会面后转述陈水扁说法表示，与特侦组检察官见面时，只是寒喧，外界不需过度延伸，但也意有所指地说，“特侦组里有几个，有更严重的问题，现在先不谈这一块”，但扁随即向律师列举了几个检察官的名字。

　　另就其周日代陈水扁提出抗告一事，台湾高等法院以通知书，要求补正陈水扁本人签名。郑文龙说，昨日他与扁会面，再度询问陈水扁是否提出抗告，他依然拒绝，因此无法完成律师代提抗告程序，只能尊重陈水扁的意思。

　　郑文龙表示，特侦组已传讯陈致中、黄睿靓，亦已就讯吴淑珍，因此串供理由已不存在，最快将在周五提出撤销羁押之诉。

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“我们处长一个小时前刚刚出发去北京，主要就是讨论燃油税开征的问题。”11月19日下午，记者联系北方某省财政厅的有关人员，得到这样的答复。

燃油税呼之欲出(资料图片)

　　同日，本报记者从国家发改委相关人士处获悉，目前相关部委在开征燃油税的内部讨论中，给出了一个非常紧迫的时间点——12月1日正式开征的可能性比较大。

　　而就在此前不久，国家发改委能源研究所所长韩文科在接受媒体采访时也曾表示，燃油税的推出“应该是快了”。R>为了开征燃油税，中国已“择机”了近十年。发改委系统上述人士的表示意味着，争议十年之后，全球经济衰退、油价迅速疲软的情势下，悬在半空的“第二只靴子”终于快要落下来了。

　　但上述国家发改委人士也同时表示，具体“拍板”操作，还得看国务院高层和相关部门的最后决策。

　　“窗口时间”来临

　　针对12月1日这个“窗口时间”，并非没有质疑的声音。“12月1日开征是不是仓促了点？2008年的养路费都已经基本收上来了。”一位东北地区国税局官员对本报记者说，他认为2009年1月1日开征比较合理。

　　不过也有人指出，12月1日开征完全有可能，汽车养路费缴纳程序，买车后10天需要交，可以按月缴纳。“可以从12月份算起，多收上来的养路费也可以退啊。北京奥运期间限行，不是也退了养路费嘛，只要下决心开征，这在操作层面问题不大。”

　　一路攀升的油价，一直是决策层无法下决心开征燃油税的重要掣肘。

　　全国政协委员、国家发改委副主任张国宝2008年全国两会上就曾表示，当时出台燃油税面临着国际油价不断走高，国内物价上涨较快的压力，如果开征燃油税，个人消费者可能会较难接受。

　　中央财经大学税务学院副院长刘桓教授也认为，高油价时代开征燃油税，势必推高油价，而不管是价高还是税高，都是百姓付的钱要多，最后都要转移到整个经济运行的成本当中，从而可能推动通货膨胀的加剧。

　　而今，全球金融危机、经济疲软、油价持续回落，恰恰为燃油税的开征创造了一个有利的时机。

　　“不该再等待了，希望尽快开征。”国家发改委能源研究所研究员、能源系统分析和市场分析室主任姜克隽强调。

　　韩文科同样持此观点。其理由是，过去油价高不利于开征该税种，现在油价回落，国内成品油价格又偏高，选择这个时机开征燃油税比较好。

　　就燃油税开征的程序而言，“十一五”规划确定的七大税改目标中有一项即是“适时开征燃油税”，燃油税方案提交国务院审批即可，无需再经全国人大审议。

　　与成品油价格机制改革联动

　　开征时机已变得有利，目前另外一个问题是：燃油税改革与成品油价格机制改革两者孰先孰后？

　　1998年，中国政府对外宣布，将“择机开征燃油税”。十年过去了，中国的油价增长了一倍多，政府部门“择机”的表态人们早已耳熟能详，然而，燃油税开征的“第二只靴子”，却一直悬在半空不能落地。

　　十年时间，围绕燃油税开征的争论贯穿始终，熟悉这段历史的人们知道，燃油税开征受阻，掣肘的绝不仅是油价，而燃油税开征方案的数易其稿，正是在不断寻找诸多矛盾冲突的破解之道。

　　争论的关键点之一，是燃油税与成品油价格形成机制改革之间的关系问题。

　　“燃油税改革方案的推出，需要具备一些必要的条件，如油价相对基本稳定，形成合理的成品油价格机制等。”对于燃油税开征时机的选择，数月前财政部经济建设司副司长曾晓安曾如是表示。

　　“关键是油价要形成一个合理的价格形成机制。价格合理了，你才能真正达到抑制过度消费的目的。首先的问题不是燃油税，而是油价改革。”财政部财政科学研究所副所长刘尚希对记者说。

　　而姜克隽则认为，推出燃油税和成品油价格的市场化改革没有必然联系。“燃油税本身就是行政性的，我不赞同将燃油税的推出过多地与油价高低、成品油价格机制改革联系到一起。”

　　分析人士指出，目前国内油价大致相当于90美元国际油价水平上的成品油价格，由于国际原油价格已经连续一个多月低于90美元，国内炼厂前期高价原油库存也得到相当程度的消化，因此此时下调成品油价格的可能性比较大。

　　国际油价的持续走低，正在为二者间的协调推进创造机遇。据了解，目前的改革方案更倾向于两者的同步推进，在调低油价、理顺成品油定价机制的同时推出燃油税。“这也是国内油价迟迟没有根据国际油价做相应调整的一个重要原因，在酝酿一个总的改革方案。”有知情人士透露。

　　至于燃油税征收税率，此前传言有30%、50%乃至100%等多种说法。目前呼声较高的是30%到50%的税率。有专家指出，世界各国燃油税税率差别较大，美国为30%，日本为120%，德国达260%。美国的低税率导致轿车油耗普遍偏高，不利于环保节能，而欧洲的高税率则促进了节能技术的发展与小汽车的普遍使用。要达到节能减排的目的，50%的税率较为适宜。

　　具体到消费者承受能力，不同税率影响不同。目前汽油零售基准价6980元，柴油6520元。若如传言20日下调成品油价，汽油每吨降价1000-1500元，柴油每吨降价800-1200元，以分别下调最大幅度1500元和1200元计算，汽油柴油零售价为5480元和5320元。如果开征30%燃油税，那么则是汽油、柴油价约为6885元和6684元(考虑了17%的增值税)，变化不大甚至小幅提高。

　　“费改税”：7种收费转为燃油税

　　如何确定燃油税开征的目标？这同样存在争议，它直接关涉到“燃油税”的税种设立问题。

　　20世纪末，中国存在着巨额的政府税外收费，这不但削弱了中央政府对宏观经济的调控力度，而且助长了地方和部门的本位主义。当时，中国政府为规范清理各地普遍的乱收费现象，决定推行“费改税”，而开征燃油税，便是推行这一思路的突破口之一。

　　如今，鉴于中国日益严峻的节能环保形势和中国政府已经明确的节能减排方向，燃油税当年开征的目标，正在逐步转变为更强调促进节能环保这一功能指向上。“燃油税和消耗的原油挂钩，客观上可以起到推进资源节约、环境保护的作用。”有财政部官员对本报记者如是说。

　　如果单纯是为了节能环保，将汽油消费税提到一个更高的比例，也同样可以达到相类似的效果，而后者操作起来显然要简单容易得多。

　　然而，后者无法解决目前养路费存在的不公平问题：养路费是按车计费，即便是你车子开得很少，但依然要和整天飞驰在路上的车子交同样的费用，这显然不合理。最终，讨论的结果指向了前者。

　　可是，燃油税究竟该替代哪些地方收费项目？改革方案曾一度提出，要以海南经验为基础，将养路费、过路费、过桥费、运输管理费等诸多交通费用全部纳入其中。

　　然而，这一方案的阻力是惊人的。首先，这意味着有大量交通收费将转换成税收，并进入国库，而此前，这些收费主要由交通部门来征收和使用。

　　另外，这意味着大量收取养路费、过路过桥费人员的身份转换问题，处理不好，就可能造成大批人员下岗，甚至可能引发社会动荡。

　　而据记者了解，燃油税开征的最新讨论方案中，“费改税”的内容，已经逐步缩小到公路养路费等交通维护和建设方面的7种相关收费，但不包括过路过桥费。

　　“目前养路费基本上是在农业银行代收，征收人员已经很少了，人员转轨便不再成为阻力和问题。”刘桓说。(稿件来源：21世纪经济报道)

　　本报记者 肖亮 左青林 叶建国 北京报道

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　　国新办于11月20日上午举行新闻发布会，请人力资源和社会保障部部长尹蔚民介绍人力资源和社会保障制度建设进展及应对当前宏观经济形势的举措等方面情况,并答记者问。

　　发布会上，人力资源和社会保障部副部长张小建指出：今年1到9月份，我们国家的就业局势基本保持稳定，登记失业率得到有效的控制。

　　他表示，进入10月份以后，出现了三个变化值得注意：

　　一是城镇新增就业人数增速下降。前9个月每个月的平均增速是9%。进入10月份，新增就业的增速是8%，这也是最近几年来第一次出现了连续增长后的增速下降。

　　二是企业的用工需求出现下滑。我们对84个城市劳动力市场职业供求信息调查显示，第三季度以后的用工需求下降了5.5%，这也是多年来在第三季度持续增长用工需求的情况下第一次出现下滑。

　　三是企业现有的岗位流失严重，据我们重点监测显示，第三季度我们监测这些企业有一半企业存在岗位流失的情况，而且岗位流失增减相抵，就是新增加的岗位和流失的岗位增减相抵，出现了负数。这和我们8月份以前对有关省的相关调查也出现了变化。那时候是增减相抵为正，还是正增长、净增长，现在出现了负数，虽然幅度不大，但是值得注意。

　　对于失业率的调控，由于这一次首先影响的是大批的农民工，我们掌握的是城镇登记失业率，登记失业率是以城镇登记为基础，所以很多农民工或者回乡，或者继续留在城市里找工作，他们没有进行登记，所以目前登记失业率还没有明显的反映。但是我们预计，还有一批企业现在处于停产、半停产的状况，并没有和职工解除劳动关系，但是职工确实是在放长假、等订单，或者生产自救，处于隐性失业的。所以年底到明年失业率肯定要比现在有一个增长。

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　　据新华社电为切实保障被征地农民的合法权益，深化征地制度改革，从2009年起国家将逐步适当提高征地补偿标准。

　　国土资源部近日发出通知指出，征地问题涉及被征地农民的切身利益。要进一步深化征地制度改革，逐步缩小征地范围，完善征地补偿安置机制。逐步缩小征地范围，在原有划拨用地目录的基础上，抓紧研究确定公益性和经营性建设用地范围，建立相应的协调裁决机制。国土资源部将在有条件的地方开展试点，加快健全和完善制度。

　　通知强调，要完善征地补偿机制。按照被征土地同地同价原则，综合论证和听证结果，由地方人民政府批准实施统一的征地补偿标准，对被征地农民进行合理补偿，及时足额支付到位。各省(区、市)要抓紧做好征地统一年产值标准和区片综合地价修订完善工作，结合本地区经济社会发展水平和被征地农民的社会保障费用，适当提高征地补偿标准，经省(区、市)人民政府批准，从2009年起逐步公布实施。

　　通知要求解决好被征地农民的就业、住房和社会保障，保障被征地农民的长远生计。

　　马上就访

　　业界人士对地产市场直接影响不大

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，提高征地补偿标准，实际上会增加拆迁成本，而土地成本是房地产最重要的构成部分，所以从总体上看，房地产项目开发的成本也会随之受到推动。但征地补偿标准的提升是长期的大趋势。

　　北京华生九州建筑规划设计顾问公司首席顾问冯国亮对记者表示，从目前的情况看，征地补偿标准的提高对房地产市场的直接影响不会太大，就是有影响也不会很快显现，因为目前征地补偿和出让土地之间的价格差距还是比较大的，这种补偿标准提升应该能为土地出让市场所消化。但从长期看，按照趋势预测，征地补偿标准还会继续提高，这种提高还是会提高开发成本的。 （文/肖宾）

　　专家

　　政策有利于保障农民权益

　　社科院农村发展研究所土地政策专家王小映说，适当提高征地补偿标准，是因为目前中国的土地补偿价格仍然偏低。该政策的执行，将有利于保障农民的权益，遏制地方政府圈地的冲动，有利于配套深化农村集体建设用地使用制度的改革，同时能够切实地保护农村耕地，逐步建立公正的补偿机制，最终建立参考市场价格的补偿标准。

　　王小映表示，此前国土资源部也针对农民利益出台过相关政策，但提高征地补偿标准是首次直接涉及到价格。他相信，明年起征地补偿标准适当提高只是一个开始，今后可能会在3-5年内调高一次，逐步加大保护农民的利益。（文/翟烜） 

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　　明年起国家逐步适当提高征地补偿标准

　　据新华社电 国土资源部近日发出关于认真学习贯彻党的十七届三中全会精神的通知，通知强调，要加强农村集体建设用地流转管理，规范集体建设用地入市行为，农村集体土地不得建设商品住宅。通知还要求严格宅基地管理，依法保障宅基地用益物权。此外，为切实保障被征地农民的合法权益，从2009年起国家逐步适当提高征地补偿标准。

　　农村集体土地不得建商品房

　　国土资源部指出，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，非农建设使用农村集体土地，实行国家征收。在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外，交通、能源、水利等基础设施，以及国防、军事等公益性用地继续实行国家征收；除用于乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地以及农村村民法定的宅基地外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，在符合土地利用总体规划的前提下，允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益。不得利用农村集体土地建设商品住宅、不得建设高尔夫球场、不得建设其他违反国家产业政策和土地供应政策等法律法规规定的项目。

　　通知要求严格执行土地用途管制制度。不符合土地利用总体规划确定用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建，集体建设用地使用权不得流转；严禁未经批准将规划确定的农用地和未利用地转为建设用地；确需转为建设用地的，必须符合土地利用总体规划，纳入土地利用年度计划，依法办理审批手续，并先行做到耕地占补平衡。

　　保障农民宅基地用益物权

　　国土资源部要求严格宅基地管理，依法保障宅基地用益物权。通知指出，要抓紧修编完善乡级土地利用总体规划，按照统筹城乡建设用地和控制增量、合理布局、节约集约用地、保护耕地的总要求，合理确定农村居民点数量、布局、范围和用地规模，安排一定比例的土地利用年度计划指标用于农村居民住宅建设。结合土地资源条件，按照节约集约用地要求抓紧修订宅基地标准。认真落实一户一宅政策，进一步完善宅基地使用制度。探索制订宅基地退出机制的具体政策规定，提高宅基地利用效率。

　　通知说，土地产权是农村土地管理的核心。要加快农村土地确权、登记、颁证。充分发挥土地确权登记在保护权利人合法权益、保障土地交易安全中的重要作用。征收农民集体所有的土地，在办理征地手续之前，必须完成集体土地所有权登记；进入有形市场交易的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、没有纠纷。

　　适当提高征地补偿标准

　　国土资源部表示，为切实保障被征地农民的合法权益，深化征地制度改革，从2009年起国家逐步适当提高征地补偿标准。

　　通知强调，要完善征地补偿机制。按照被征土地同地同价原则，综合论证和听证结果，由地方人民政府批准实施统一的征地补偿标准，对被征地农民进行合理补偿，及时足额支付到位。各省(区、市)要抓紧做好征地统一年产值标准和区片综合地价修订完善工作，结合本地区经济社会发展水平和被征地农民的社会保障费用，适当提高征地补偿标准，经省(区、市)人民政府批准，从2009年起逐步公布实施。

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　　1998年亚洲金融危机爆发后，我国走上了以投资刺激经济的复苏道路，并逐步将房地产行业确立为支柱产业。中国加入WTO后，除了如火如荼的房地产业，出口又成为另一经济增长引擎。出口、投资两驾马车交相呼应，我国经济形势10年一片大好。

　　正所谓成也萧何、败也萧何，昔日长期引领经济增长的房地产业，如今也恰恰成为 “内患”之首。

　　房地产泡沫化

　　2005年后，中国房地产逐渐进入泡沫化。尽管期间种种高论频出，以论证飞速上涨的房价是多么合理。城市化理论是最出名的理论之一。但是城市化是几十年乃至上百年的过程，不应该导致城市房价在一年内翻番。我身边金领阶层的年轻人都哭穷买不起房，农村转移过来的人口又怎能买得起？越来越多的人买不起房，以及房租回报率过低都是多数普通百姓和投资者的感触。任何资产价格进入泡沫化阶段后，其投资行为就沦为一场“勇敢者”的游戏。虽然难以精确判断勇敢的人愿意为房屋付出多么高昂的代价，当找不到更勇敢的人接盘，投资者信心无法维系时，那泡沫也只能进入循环下跌的破裂过程。经济形式恶化之前投资信心通常变得脆弱，这也是为什么资产泡沫往往在经济衰退之前就爆破。

　　房地产价格下跌的直接结果就是交易量萎缩，其后的结果就是投资下滑。根据我们的测算，如果2009年中国房地产价格下跌20%，交易量可能会下降61%，而房地产投资则可能下降65%。要明确的是，卖房拉动经济效果比建房差得多。我国房地产商手中积累了大量存货，投资客手中的房屋也不会太少。即便房地产市场暂时转暖，也要等到这些人卖完存货，才能建新房，才会拉动经济。所以注定了从需求方刺激低迷的房地产市场政策效率是耗时的，短期难以见效。中央提出的建设经济适用房与廉租房能够绕开这一环节，直接建设低价房屋满足低收入人群，既能刺激经济又能平息社会公众对高房价日益增加的不满情绪。但是2008年我国房地产投资高达2万多亿，经济适用房能否替代如此大规模的投资并拉动经济，我们仍持悲观态度。

　　土地出让金是地方政府预算外资金的重要来源，地方政府很多基础设施建设及其他开支都来源于此。房地产市场的萧条，会严重影响地方政府的投资能力，继而使得进一步减少投资总额。再延伸开去，钢铁、水泥等建材的商家日子也不会好过，不仅不敢追加投资，恐怕削减现有产能也是迫在眉睫的事情。如此看来，投资这台发动机就算不熄火也一定会减速。诚然，我们可以希望中央政府增加投资刺激经济，避免经济硬着陆，但不能指望财政过日子，更不能指望财政政策持续拉动经济增长。像中国如此庞大的经济体，最终还是要依靠市场的内在机制，寻找可持续的发展动力。

　　启动消费任重道远

　　最后，我们谈谈GDP三驾马车之一的消费。消费，这一在发达国家最重要的引擎，在中国却很少发挥作用。短期看来，由于出口、房地产受到冲击，劳动密集型企业裁员，居民收入减少，消费虽然现在看起来还稳定，恐怕也很难逃脱增速下滑的命运。过去两年，股市下跌和房市疲弱已经破坏了很多私人财富。由于中国储蓄率很高，这些破坏没有直接影响消费。这是中国过去的优势。但是，这个优势也会在经济反转后拖延消费启动的时间。因为财富的再创造会率先进入储蓄，而不是消费。

　　长期看来，消费的启动是笔者能够看到的经济复苏并且长期可持续发展的希望。而要实现这一目标，任重而道远。首先，要抓紧社会保障制度建设，增加群众安全感，让他们敢于消费。其次，要增加农民等弱势群体收入，因为他们的边际消费倾向更强烈。最后，抑制消费的突出矛盾，如高房价、医疗贵等问题也要勇敢解决。储蓄需求下降，消费需求才能迸发。

　　如此看来，GDP增速中的三驾马车，出口依然熄火，投资也是强弩之末，消费启动需要时间。我们能做的是要忘记股票市场的暴富机会，耐心等待经济复苏，耐心等待股票市场上涨，做一个长期投资者。

　　□摩根士丹利 中国策略师 娄刚

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　　本报讯 (记者 敖晓波) 知名评级机构穆迪昨天发布报告，对未来12-18个月中国房地产开发业的评级展望为“负面”，原因是开发商面临越来越大的运营不确定性及紧缩信用环境等风险。

　　报告认为，中国的受评房地产开发商在短期至中期内将面临严峻挑战。报告的主要作者、穆迪分析师曾启贤表示：“销售量收缩、房价下跌以及今年上半年的土地收购，令受评房地产开发商资产负债表的流动性和财务状况恶化，导致我们在过去6个月中采取了多项负面的评级行动。”

　　报告的另一名作者、穆迪高级信用评级主任蔡承业表示，随着目前在建项目的逐渐完工，新房供应增加会进一步打击房地产市场。为了稳定市场，中央政府近期宣布减税并放宽按揭限制，一些地方政府也采取措施鼓励消费者购房，但这些措施的影响仍是一个未知数。

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　本报讯 (记者 张顺美) 11月18日，广州市对口支援威州的首批十大民生工程正式破土动工，涉及市政基础设施、教育、医疗、住房等领域。

　　当天，广东省委常委、广州市委书记、市人大常委会主任朱小丹，市长张广宁专门发来贺信，其中提到，广州市援建威州镇十大民生工程寄托了羊城人民的深情厚谊，当前，威州镇农村供水设施、通村公路、居民住宅安置房、水厂、小学、医院等与人民生活息息相关的重要设施问题亟待解决，修复重建工作依旧艰巨、任重道远。广州援建队伍将继续发扬戮力同心、顽强拼搏、攻克时艰的精神，用一流的设计、一流的施工，建设一流的项目，把广州市承担的灾后重建项目建设成为精品工程。

　　广州援建任务异常艰巨

　　连日来，广州市常务副市长苏泽群率考察团走访了首批广州对口援建威州首批十大民生工程开工现场和威州家庭。

　　据悉，目前广州对口支援的汶川县城，威州镇12村及3个社区的灾后重建工作已全面启动，经贸配合初见成效。

　　在这次特大地震灾害中，威州镇虽然伤亡人数不多，但受损范围广，水、电、路、通讯等基础设施和学校、医院、邮政等公共服务设施全部被毁，整个城镇房屋绝大部分不能再使用，农村房屋几乎全部被毁，加之，汶川县地形地貌极为复杂，交通条件难以保障，建设用地、建筑材料等建设条件较差，广州援建任务异常艰巨，是广东省援建任务中最重的。

　　针对这些困难和挑战，广州市委、市政府高度重视，市委书记朱小丹和市长张广宁第一时间亲临灾区一线考察，整体部署对口援建工作，动员全市、全社会积极参与和关心援建工作；第一时间出台了援建工作方案和项目管理办法等援建工作文件，为援建工作的开展提供了政策和制度保障；第一时间筛选了先期启动民生项目；第一时间选派农村恢复重建、公共房服务设施恢复重建、城镇住房恢复重建、规划、经济恢复六个专责小组涉及33个部门和单位共34人赴威州开展援建工作。

　　滨水广场步行街将扮靓威州

　　威州县城的整体规划一直备受各界关注，广州援建提出“以规划为龙头，以民生工程为重点，以信息化为支撑，科学重建，通过努力，将汶川县城建设成为和谐、生态的西部旅游城市”的援建工作思路。重建威州的整体规划目标是打造体现汶川自然山水、禹羌文化特色的岷江河谷旅游小城。岷江两岸不但有禹羌民俗文化区，还有滨水广场，七盘沟老街将建成禹羌文化特色的步行街，不但继承了广州云山珠水、商业气息浓厚的经验，在建筑风格上也突出了禹羌文化的特色。

　　苏泽群说，搞规划不能光是纸上画画，墙上挂挂，更要抓规划落地，多听听当地人的想法，协调多方的意见。

　　秉里村元旦前喝上放心水

　　威州天气非常干旱，震后的汶川县城供水能力减半，基本靠三口深井供水，供水管网多处受损和漏点，水质不能达标，水量也不能满足居民生活和村镇发展需要，因此，自来水厂工程列入首批启动项目。

　　在海拔1730米高半山上的羌族村寨秉里村，山路崎岖难行，地震后一度停水停电，生活极为艰难。荔湾区援建队伍进驻之后，通水工程和护坡工程也放在了一期工程中。

　　荔湾援建组介绍说，经过三个月的攻关，利用管道引了两公里以外的水库水到村里，通过蓄水池和沉淀池等，最终接通到每家每户，预计明年元旦前将完成40立方米的生活用水系统，“到时候山民拧开水龙头就可以用上放心水了”。

　　“广州人习惯了出手阔绰，现在我们在威州搞3年建设，至少要花20个亿，就不能大手大脚，要尽量节俭，经费要合理分配，省下来的不是给自己补贴，还是给当地人多做几件实事。”日前，苏泽群在考察建材市场如是说。

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　　开发商“各显神通”为过冬

　　销售不佳加上资金压力，开发商进入了一个前所未有的寒冬，如何应对这轮风波，开发商似乎也是各有应对策略。扔掉包袱也许是一种有效手段，于是退地事件频频上演。除此之外包括推迟开盘时间或减少推盘量也成为储备能量过冬的良方。

　　上海景延房地产有限公司总经理严国梁表示，资金压力是开发商共同的问题，市场的销售情况不好，许多开发商觉得降价销售没有成果，因此为了顾及资金流会选择项目转让、停工的方式来缓解企业的困境。他还解释说，开发商拿地后楼板价的成本放在那，如果继续开发的话这个成本还会继续翻番，加重企业的负债率，与其如此，更多企业宁愿把项目停止。

　　上海杰星钱春芳表示，开发商停工、项目转移归根到底是资金问题。为了回笼资金许多开发商唯有通过降价来面对资金的缺口，但是目前的市场销售情况并不看好，特别是对于那些开盘到一半的新盘，既要顾及前期业主的反应不能大肆降价，又不能维持现有的价格任人宰割。这个现象到了年底或许会有突破，一些资金缺口较大的企业或许会在资金的压力下不计成本抛售房源，几个亿的产品可能会面临缩水大甩卖，目的就是过冬。

　　上海绿洲康城副总刘正兵则表示他们对未来的市场也不看好，为此会选择缩减推盘量进行过冬，而对于那些推盘的房源则倾向于现金打折。和他持相反观点的则是奥林匹克花园，该楼盘表示明年的行情他们拿捏不准，因此增加推盘供应，加快手中毛坯房的去化，8880元的促销战略由此得来。

　　其实不仅是有资金压力的有困难，没有资金压力的也有难处。昆山某大盘相关负责人表示，目前整体市场的销售情况不佳，该楼盘的单价已经很低，可是对消费者依然没有影响力，公司现在卖一幢楼要亏几千万，在这种市场环境下，他们犹豫着是否停止销售，等到市场回暖后再进入市场，毕竟他们没有资金流的困扰，或许在市场寒冬时躲避一阵对企业的发展更好。

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　　股价急跌成“仙股”

　　刚被政府国有化不久的美国住房抵押贷款巨头房利美目前正面临因股价过低而可能被纽交所扫地出局的窘境。

　　房利美在一份公开资料中表示，按照纽交所的要求，在纽交所上市的股票在30天内收盘价应保持在每股1美元以上。而房利美周二收盘价仅为0.47美元，一年前其股价还高达40.45美元。自9月8日房利美首次跌破1美元以来，多数时间其股价维持在1美元以下。房利美称，公司已收到来自纽交所的通告，如果达不到股价要求，将失去公开上市资格。房利美还表示，正在与其监管部门联邦住房金融署一起努力，试图寻求推动股价上升的可行性方案。

　　而另一大住房抵押贷款巨头房地美也是处境堪忧，目前虽然还未收到纽交所通告的消息，但从其周二0.62美元的收盘价来看，房地美或将面临同样窘境。

　　日前“两房”相继公布三季度巨额亏损财报，为维持公司的正常运营，“两房”一改之前一切靠自己的姿态，开始向财政部申请9月接管“两房”时所承诺的2000亿美元的援助。

　　房利美周一公布的财报显示，第三季度损失达到创纪录的290亿美元，截至9月30日公司净资产已从去年年底的440亿美元缩水至93亿美元。房利美预计，公司净资产或将在下个季度由正转负，因此可能不得不向政府申请资助。但房利美表示，如果公司继续出现重大亏损，或没有能力出售那些无担保债务，财政部的1000亿美元也不足以改变公司破产命运。

　　而上周五房地美在公布第三季度亏损253亿美元后，已主动向政府申请138亿美元的援助资金。该公司的净资产早在8月初就显示为负50多亿美元。全景

　　按照纽交所规则，在该交易所挂牌上市的公司，如果股价在30天中的平均水平不及1美元，将收到纽交所监管部的特别通知，给予其六个月的时间将股价重新拉回1美元以上。当局可能会再给一些公司额外的六个月时间，但交易所监管部保留在任何时间除牌股票的权力，前提是“如果确信该公司已经无力回天”。

　　新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

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昨日，记者致电招商银行客服中心，工作人员表示，如果购买90平米以下的新房，且是首次购房，贷款首付可以低至贷款额的2成，但超过90平米最低只能获得3成的首付。招行表示，利率方面符合条件的贷款者可享受利率7折优惠。但该工作人员表示，视投资者的具体情况由当地分支行给出确定的首付比例和利率。

“在二手房贷这块，目前合作的中行、深发展等银行都可以操作优惠政策了。”链家地产一位房产经纪人告诉记者，但各家银行执行标准并不相同，比如中行将优惠政策按140平米执行，首次贷款购买140平米以下自住房，二成首付、七折利率优惠；而其他银行多以90平米为执行标准。

上述经纪人表示，中行规定,如第一次买房是全款支付没用贷款，此次贷款买房也可享优惠。不过曾第一个出台房贷细则的农行并未按照优惠政策执行，“我们目前都没接到农行、建行能够执行优惠政策的消息”。此外，工行某支行个贷部门一位工作人员表示，没有接到工行可以执行优惠政策的说法，目前仍按旧规操作。

政策思路转向

目前房地产市场呈现量价齐跌态势。国家统计局公布的“国房景气指数”在2007年11月达到高点后一路下滑，今年10月份跌至99.68，意味着房地产行业步入不景气区间。全国70个大中城市房屋销售价格指数的月度环比增幅高点出现在去年9月，其后递减，直至今年8月份首次由正增长变为负增长，价格拐点出现。

在此背景下，楼市各项新政让不少开发企业对未来充满期待。然而，与不少开发企业之前的预期不同，扩大内需政策强调的是“加快建设保障性安居工程”，各大部委的新政则着力于减轻房地产流通环节负担。减轻开发企业资金压力问题未触及。

对此，摩根士丹利日前表示，有关刺激经济方案意味着中国政府更愿意兴建可以让居民承担得起的房屋项目以刺激投资。这与中国社科院金融研究所金融研究室副主任尹中立的观点不谋而合。尹中立认为各地刺激房地产市场的政策“会使事情变得更糟糕”，“刺激房地产投资的正确方法是增加住房保障支出”。随着国务院及各大部委的新政出台，政府通过楼市盘活经济的思路已经从推动住宅消费转向了完善保障性住房制度。

尹中立表示，十年前我国在应对亚洲金融危机时主要通过给房地产行业各种优惠政策拉动投资入手，收到了明显的成效，但现在的情况与十年前有很大不同，如果还延续老路的话，效果不会好。而目前增加保障性住房投入在拉动经济增长的同时，可以有效缩小居民收入分配差距；减少居民在住房消费上的开支可以有效刺激居民消费，校正经济失衡，使中国经济尽快回到依靠内需为主的轨道上来。“加大住房保障投资的力度才是一招活棋”。

现在一些开发商担心，大规模修建保障性住房是否会打击商品住宅市场。

显然，大规模修建保障性住房必然会分流住房需求。但与新加坡等国由国家修建公屋的制度不同，我国的保障性住房主要依靠开发商建设，政府给予一定的税费支持，允许企业获取一定利润。在楼市调整期，万科等龙头企业已经开始争抢保障性住房项目。

SOHO中国董事长潘石屹在接受本报记者采访时表示，我国的保障性住房包括三部分：廉租房、经济适用房和双限房。廉租房与普通商品住宅市场没有冲突，经济适用房有不完全产权，有一定的冲突，而双限房与普通商品住宅在产权和品质上离得很近，对普通商品住宅市场带来的冲击最大。“但我留意到，国家领导人的讲话中每当提到保障性住房时，一般都提廉租房和经济适用房等，没有直接讲双限房。今后这三部分保障性住房各自占有多大比重对市场的影响很不一样”。

一、地王身边的成品房。

原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值；原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中；原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。

二、轨道旁边的公寓房。

与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。

为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢？主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。

三、高房价时期的高层塔楼。

早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。

产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。

四、投资性公寓。

这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来？商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。

第一，降低中低收入人群第一套房贷款利率。合理放宽中低收入群体购房首付比例和房款利率，降低其购房负担，刺激需求，促进销售；取消第二套房贷款政策。释放市场理性的购房需求，恢复市场信心，带动中国经济的稳定发展。

第二，在银行信贷上，增强对二三线城市中小房地产商的支持力度；在资本市场上，放松企业发债限制。让更多有较好盈利前景的房地产企业和项目能够通过债券市场获得资金。

第三，多用市场化的手段调控房地产市场，减少行政干预。合理疏导投资需求，使其健康发展，从而促进经济快速增长。

第四，授予银行自主权，灵活掌握房地产开发贷款的收贷时间，以便开发商有时间通过卖房使资金回笼，偿还银行贷款。

两大因素引发人气回暖

继最近中央有关部委分别在金融、货币与税收政策方面出台一系列降低消费门槛，刺激楼市消费的政策后，又出台了4万亿元的经济刺激计划。国务院总理温家宝日前更指出：“房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。”这一切讲话与举措均对楼市趋于稳定起到至关重要的作用。

佛山楼市成交有所回升，人气有所回暖的另一个原因是部分开发商已经摆出了“识时务者为俊杰”的姿态，主动顺应市场趋势，不断调低盈利预期，将楼价降低到了2006年底到2007年初的水平，引发部分观望的消费者入市买楼，从而实现了“双赢”。

位于禅城亚艺湖板块的佛山雅居乐花园推出特价单位，4880元/㎡起发售，短时间内劲销100套；怡翠玫瑰园最近将数百套全新五期住宅以4500元/㎡-5200元/㎡的价位发售，引发销售热潮；恒福新城最近新推17号楼100多套单位，全部以5000元/㎡-5500元/㎡特价发售，107㎡-142㎡的三房与四房单位由于实用率高，买家排队抢购；11月8日，三水雅居乐花园全新江景洋房碧堤湾畔组团华丽登场，2980元/㎡的特价洋房劲销8000万元……

骆仪克认为，上述热销住宅表现出两大特点，一是大部分成交住宅位于禅桂中心城区，对自住购房者有相当吸引力；二是成交量大都集中在70㎡—120㎡的中、小户型单位，由于总房价低，深受“刚需人士”的欢迎，相信这种情况将延续至年底。

调整尚未结束

但是，市场数据及市场信息显示，即使在佛山中心城区，部分不肯降价的楼盘销售状况仍不乐观，而个别以大户型占主导的楼盘销售情况也不理想。

同时，区域楼市仍然比较低迷，如南海西部或顺德街镇的部分区域楼盘，由于不肯将价位降到能让买家接受的程度，成交仍然低迷。

“总的来说，市场虽有所回暖，但仍没有太大的起色。开发商如果实力强劲，资金充裕，可以坚持卖高价。如果资金紧张，则应该及时回笼资金。”骆仪克提出这样的建议。

我们注意到，温家宝总理在要求稳定房地产市场的同时，也指出要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设，促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展，加快发展二手房市场和住房租赁市场，规范市场交易。

这就说明，中央在“救市”的同时，也对房地产市场泡沫的“回光返照”仍有戒心，所以不可能出台太激进的楼市政策，外资与各类“炒房团”再次进行投机炒作、兴风作浪的机会不大。

在这种背景下，至少在今冬明春，佛山楼市仍将维持调整态势，中、小户型所占比例高的楼盘，适度降价可刺激成交；而大户型所占比例高的楼盘，如果产品的性价比不高，可能还要经历一段难捱的时光。

据了解，虽然公积金贷款最高额为80万元，但信用等级为3A的贷款人最高可上浮30%，享受到104万元的贷款额度。

21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，以前在公司每月成交的二手房买卖中，只有4%至5%的客户申请住房公积金。而如今公积金贷款提高后，公积金贷款已经成为房贷产品中竞相追捧的对象。

据该公司相关负责人介绍，新政出台10天以来，公司陆续接到不少客户咨询公积金贷款的相关事宜，比平时咨询量多了三成左右。其中，咨询人关注度最高的就是公积金贷款额度上调问题，已经占到咨询问题比例的53.6%；而咨询者购买的房产价格也基本上在100万元左右。与此同时，来公司办理二手房业务贷款的购房者中，两成以上是打算用公积金贷款买房，环比贷款额提高之前，上涨了10%左右。

伟嘉安捷、21世纪不动产北京区域等机构的市场分析人士认为，此次公积金贷款最高额度的上调，受惠最大的就是购买总价在80万元至100万元房产的购房人，在额度调整前，他们只能使用组合贷款或者商贷，而现在这部分贷款可全部使用公积金进行，从而减少不少利息的负担。

小户型空间安排相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论1房、2房，一般都只有一个卫生间。

虽然每个空间面积都比较小，但能满足自住的基本要求。

1.面积控制合理

一般而言，小户型室内空间标准为：主卧室使用面积不小于10平方米，客厅不小于12平方米，卫生间不小于4平方米，其他空间配比舒适，不浪费面积。

2.房型功能齐全

具有阳台或飘窗，阳台最好大于3平方米，有储藏室。设计上具有良好的自然通风和采光，冬日光照时间在3小时以上。

3.公共设施方便

走道宽敞明亮，通行顺畅。板式楼，一梯四至六户的设计较合理。如果是20层以上的高层住宅，电梯与户数的比例一定要合理，否则上下班等电梯的时间会很长。

4.价格适中

这里说的价格是与周边楼盘的比较价。小户型的单价一定要比大户型高吗？大多数情况，同样的地段，小户型的单价总要高一些。高出多少算合理呢？一般而言，去掉装修等影响因素，上浮不应超过20％。

5.具有较高投资潜力

归结到底，小户型是一个过渡性住宅，5年、10年内，肯定要换。它的投资潜力体现在是否易出租出售，租售价是否高。一般而言，大型商务圈、交通枢纽周边购买力强，出租出售容易。至于价格，房龄、装修、环境等多方面都会对其产生影响。

6、交通配套便利

多种公共交通设施遍布周边，走到站头10分钟内。紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。小区自身配套和周边配套设施齐全完善，购物方便节省。

一、过户快，入住快。一手房从认购到入住快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。、二、房屋质量一目了然。买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的;而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量情况。

三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。新房配套一般比较难健全，最可怕的是收到房子后每家每户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上一年半载;二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、二手房的价格便宜。现在的市场基本上还属于买家的市场，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

七.新房如果交了押金,开发商跑了,成了烂尾楼没有保障,原始房产证都没有人办,如果是二手房就不会有这样的事.八、二手房交易的定金不能超过成交价的10%,而一手房一定要首付二成,如果由于什么原因不要了,损失一定会比二手房大,所以置业者还是要慎重考虑。

自住型购房人选房应该注重房屋的品质和实际使用功能，二手房不仅在购买阶段占有更多优势，其社区环境和周边配套设施比较完善，能够实现即买即住的特点，同时，降息减税为二手房买卖提供了更好的置业条件。

近几个月来有一个白领们常用的词“穷忙族”悄然流行。天际网为期两周对4000位职场人参与的调查结果显示，大部分职场人都很忙，而到底是“穷忙”还是忙中作乐则各不相同。

“白领是什么？就是领了工资也白领！”在一家外事服务企业工作的小邢认为自己是个穷忙族，上班赚钱的花费比他不上班在家的还高，这样算来，还不如不上班。调查中，55.7%的职场人将自己定义为“穷忙族”，其中15.6%的职场人认为自己是“超级穷忙族”，每天忙得要死，却没有任何收获。还有近四成的职场人表示自己虽然忙，但是还是有所收获，自己的劳动能够获得相应的价值，也能够比较好的享受生活，因此是“忙族”，但并不是“穷忙族”。只有将近9%的职场人表示自己的确是不忙。

关于“穷忙族”的一个测试显示，在一系列“症状”中，只要出现两种以上，那么就可以认为自己已经开始“穷忙”了。此次调查中，上班族最常见的“症状”为：积蓄少，无力置产，选择这一“症状”的人超过六成。其次是一天工作超过九小时，但看不到前途和老想干番事业但老忙不完手里的事儿，都占了将近半数。另外，白天工作晚上回家还得工作和薪水低月底总是要勒紧裤腰带也是职场人“穷忙”的主要“症状”，选择比例接近四成。

对于穷忙的主要原因。职场人认为造成穷忙族的主要原因有三个。首当其冲的就是社会生存及竞争的压力，其次是对自己、对家庭以及对所在单位的责任和个人缺乏合理的职业规划。

职场顾问认为，目前职场人遇到的主要问题还是集中于工作时间与工作收入。大部分职场人都会认为自己的付出与收入不成正比，面对这样的问题，职场人可能更多的还是需要依靠调整个人工作效率及心态使自己心理更加平衡。生活质量固然与收入有关，但是也与个人的时间规划和个人的心态有很大关系。提高工作时间内的工作效率，尽可能使自己能够在工作时间内完成工作是非常重要的，而离开工作单位后能够充分享受属于自己的私人时间，对于获得好心情是非常重要的途径。

衣：淘店不成就网购

陈小姐是南京某外企公司的职员，平常穿着入时的她一向是公司里的“时尚风向标”。“以前我一逛街就忍不住会大买特买，有些衣服穿了一两次就扔在衣柜里不穿了，每个月在这上面的开支要占到我工资的一半还不止。”陈小姐向记者透露，现在她每个月一般只添购一两件衣服，而且向来只去金鹰的她，也开始去一些小的服装店和类似玉桥这样的大市场“淘衣服”，或是选择网上购物。“现在一些网店的衣服种类多又便宜。日子总归重于面子，名牌未必一定要穿。”陈小姐向记者感慨道。

食：小餐馆回归大食堂

“哎，小张，平常看你都是下馆子，今天怎么到食堂来啦？”“换换口味哎，老在外面吃也腻了，来食堂还能省一点儿。”张先生在南京一家银行工作，收入不错。可是近来，银行业务受到金融风暴的影响，一向出手阔绰的他也不得不开始了精打细算。“原来中午吃饭都是去外面的小饭馆，一荤一素两个菜，再喝点啤酒或者饮料，怎么也要个十几、二十块。现在业务不景气，我也只好吃食堂了。”

张先生吃了一口菜继续向记者说道：“其实食堂的菜也不错，同样一荤一素，也就五、六块钱，而且肯定能吃饱。一个月算下来，至少能省个两三百。”而记者亦在一位食堂的工作人员处得知，较之以往，近两个月来食堂吃饭的人数明显增加。

行：自行车代步或拼车

“哎哎，别停这里，停这我不好看着，去停前面去。”王大妈对着一位穿着得体的男士喊道。王大妈是新街口某大厦停车处的看管员，她向记者说道：“唉，这几个月来这些骑自行车的小年轻越来越多，靠我一个人，都有点忙不过来了。”记者随即采访了在大厦里工作的肖先生，肖先生说道：“我原来出门都是打车，可是你也知道，现在金融危机，单位原来一个月300块的交通费也减成了100了。还好我家离单位不算太远，骑车也比较方便，还能锻炼身体。”肖先生还告诉记者，公司里住处比较远的几个同事，都成了“拼车一族”：“他们都住在河西，每天都要往这边赶，还好其中一个有车，于是他就成了大家的司机，而其他人也轮流帮着给他的车子加油。”

乐：周末不去KTV

“我一般K歌都是去米乐星，六七个人，中包。周末下午去，一个小时82块，买两个小时送两个小时，一共就是164块。可如果是周一到周五去的话，一个小时只要46块，包一个下午就是92块。相比周末，省了接近一半。”公司白领郭小姐向记者算着这样一笔账，她向记者表示，公司这几个月在裁员，自己买的几支股票也都被套牢，娱乐休闲的开销自然是省一点是一点。她向记者坦言：“现在我跟男朋友都基本不去电影院，有大片上市就去碟屋租，当然最好能从网上下来看。”

也就是说从现在起1年之内，消费者购买的商品房一旦出现房价下跌，公司都将给业主补偿差价。这些开发商在卖房时必须与购房者签订协议，并把上述承诺写进协议。

此协议一出，被坊间普遍解读为“不降价联盟”。也有业内专家及法律界人士质疑，此举有联合操纵市场价格之嫌。

沈阳市房地产研究所所长范翰章认为，如果老百姓不用担心房子贬值，消费信心就会提升，“该买就买了”。这个解除买房后顾之忧的办法就是大家一起承诺：降价就补差价。据悉，沈阳市政府将参与监督此事。

据称，此项措施从本周开始实施，但具体的操作细则还没下达到各销售部。几家参与了该协议的地产公司销售人员也很茫然，表示如何补贴还只有领导知道。

国家发改委相关人士对此表示，降价后开发商承诺补贴业主是允许的。但要看具体的行为是否触犯相关法规，包括市场份额和市场大小，是否会影响竞争，协议的目的等。

北京大学房地产研究所所长陈国强认为，由于市场基本的供求关系，或者说在市场竞争的规则面前，这种联盟注定是短期的。

这种模式在全国来说并没有可推广性，如果销售是正常的，这种联盟没有实施基础，如果销售低迷，为了维护价格而实现不了交易，会导致有价无市。“对于小企业来说，肯定是熬不住的。”

对此承诺的可行性，中国社会科学院世界经济与政治研究所所长助理何帆对此表示，“不出半年，现在达成的集体行动肯定土崩瓦解。”（江旋）

链接：杭州一楼盘疑借“慈善”变相降价

昨日，杭州浙联律师事务所主任律师戴和平和富阳的铭鹤花园联合发布新闻称，一位不愿意透露姓名的“善心人士”愿意出资350万现金援助60位大学毕业3年内无房的新创业青年，资助他们在杭州购房。

记者以购房者身份暗访发现，买房时并不需要提供什么材料证实购房者的身份。

搜房网的调查显示，有36.84%的人认为，开发商的目的是刺激销售。铭鹤花园的售价已从6000多元/平方米降到5000元/平方米，由于降幅过大，铭鹤花园一直被批评。业内人士评价，所谓的“慈善人士”捐助首付款，或许只是开发商变相降价的借口。（杨羚强）