大佛山投资项目--大明地产

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大佛山投资项目

佛山市南海区里水某商业广场

资产种类商铺、宿舍、餐厅等

土地性质/用途国有出让城镇混合住宅用地

建筑面积(㎡) 13865.26

占地面积(亩) 40.21

权证情况已办房地产权证

现状大部分在租

资产简要描述

总建筑面积13865.26平方米，用地面积26807.97平方米，商业广场于2004年竣工，共有建筑物8座，其中：第一、六、七座全为钢混一层建筑物，均为商铺；第二、八座全为钢混两层建筑物，均为商铺；第三、四、五座全为钢混七层建筑物，现首层做商铺，其余出租作为宿舍之用，上述房产均于2004年竣工。本次所出售房产计有商铺108间，宿舍228间以及超市、餐厅各1间，除11间商铺用于办公和闲置外，其余全部已出租，收益较为稳定。交通及停车较便利，附近有市场、学校、银行等，公共和生活配套设施齐全，商业氛围较好，居住环境一般。

资产说明

1、部分商铺、宿舍带租约出售；

2、拟处置的8栋房地产中有部分商铺已销售（不属于出售标的范围内）；

3、出售项目、过户等处置涉及的所有税费（包括需由卖方缴纳的）由买受人承担。

4、出售价13200万

某工业园

资产种类办公楼、厂房、宿舍、仓库等

土地性质/用途国有出让商业、工业用地

建筑面积(㎡) 78084.22

占地面积(亩) 459.19

权证情况已办房地产权证

现状闲置

资产简要描述

该资产包括459.19亩土地及78084.22㎡上盖房产，位于佛山市南海区松岗某工业园，其中312.35亩土地为商业用地，上盖建筑有８栋，建筑面积为38813.39㎡，主要是车间、仓库、锅炉房和宿舍等；另146.84亩土地为工业用地，上盖物有14栋，建筑面积为39270.83㎡，包括办公楼、会所、宿舍、车间等。基础设施配套齐全，入驻企业众多，交通方便，东距广州、南抵佛山皆为25分钟车程。该资产邻近市场，以及多个成熟景区，具有良好的发展前景。

资产说明

1、出售土地上盖存在部分租赁情况（短期）；

2、出售项目尚未过户到卖方名下，出售成功，房产的过户手续需买受人自行办理，出售项目过户等处置涉及的所有税费（包括需由卖方缴纳的）由买受人承担。

4、出售价42000万

西樵某资产包

资产种类土地及抵债资产权益

证载土地性质/用途国有出让综合楼、住宅用地

建筑面积(㎡) 1160.75

占地面积(亩) 62

权证情况已办国有土地使用权证

现状闲置

资产简要描述

该资产包括国有土地使用权4宗（无上盖物）、土地及房产1宗，其中土地面积合计41384.86平方米，上盖物建筑面积1160.75平方米，位于佛山市南海区西樵。西樵镇是国家"AAAA"级风景名胜区、中国面料名镇、纺织之乡，地处改革开放的前沿，三大产业合理发展，已形成投资置业的优良环境，水陆交通便利，距广州40公里车程，距高明港、平洲港30多分钟车程，有货运码头，水、电供应充足，通讯网络发达，基础设施完善。