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踩盘报告

　

　

第64期深业城【宫馆Ⅲ】王者归来！再续神话经典

【评楼】宫馆组团系列作为深业城的经典大作，自两季推出以来广受追捧。2012年2月12日，【宫馆Ⅲ】首创稀缺复式板房正式面世，虽然佛山楼市依旧严寒，但从板房开放当日的到访情况来看，深业城..

第63期罗马新都，实现城中居住梦想

【评楼】由珠江投资强力打造的罗马品牌住宅系列，是以“生活在罗马”为主打理念的高配置人文生活社区。继北京、广州等地罗马大卖后，11月26号佛山罗马新都正式开放销售。项目位于禅城区佛山大道..

第62期滨城珑湾，邂逅水岸生活

【评楼】滨城·珑湾是西樵首席一线江景豪宅项目，项目位于国家4A级西樵旅游度假区。由实力雄厚的佛山市东建集团全力开发和经营

第61期凯德·城脉，优点何在？

【评楼】9月24号位于城南板块的商务住宅——凯德·城脉正式开盘，当日同步开放120和140㎡精装样板间。该项目地处禅城区魁奇路北侧、华远东路东侧，整体规划用地面积为40,142㎡，项目..

第60期卓远景峰：抽象艺术风格，你的美丽我不懂

【评楼】卓远·景峰正位于禅城季华三路上，公交车站下车即到，石湾公园斜对面。是卓远地产继文华花园、卓远国际商务大厦之后的又一倾力打造的大作。

第59期盛南新都：难见配套，想说爱你不容易

【评楼】盛南新都位于佛山市禅城区佛山大道以西国际车城南侧，北临国际车城、南邻魁奇路、东临佛山大道，西接河宕集体用地。总占地面积112000平米，其中项目分为AB两块片区，A区规划为12..

第58期兆阳御花园二期盛大开盘，城南御见你

【评楼】2011年7月16日，位于城南核心的绿景路以南，华远东路东侧的兆阳御花园二期盛大开盘。

第57期颐澳公园印象二期美房抢先看

【评楼】位于顺德勒流的首席名宅——颐澳•公园印象二期新盘已经于6月25号开始正式对外销售。

第56期季华金品：值得你拥有的Loft金质生活

【评楼】季华金品地处禅城区季华七路上，属于季华总部第一街“东提”的核心位置，位居总部经济龙头上的季华金品交通及其便利，门前就有多条公交线穿梭禅桂。

第55期山水龙盘新品 “芙蓉雅堤”二期盛大发售

【评楼】山水龙盘是位于南海丹灶仙湖度假区旁的大型原生态独栋别墅城，整个项目面积高达100万㎡，其中有700多公顷的山林环绕和120公顷的湖面，楼盘自身就拥有8200亩山林，1800亩仙..

第54期深业城：我想和你蜗居在一起

【评楼】深业城：我想和你蜗居在一起

第53期东江国际：引领都市新生活，开启城市新梦想

【评楼】东江国际：引领都市新生活，开启城市新梦想

第52期金宇锦园：大隐隐于世，喧闹城市中的水墨画

【评楼】纽约人常感慨：“幸好，我们还有一座中央公园。”而在陈村，幸好还有一座金宇锦园。

第51期季华金品：元旦踩盘发现市中心地铁旁的8字头楼盘

【评楼】元旦期间,小P走访了多个在售或即将推售的楼盘，发现佛山楼市已悄然步入万元大关，一般的楼盘动则万二三均价，稍高的到达万七八甚至两万的高位，位置稍偏远的也去到八九千的水平。小P不禁..

第50期水晶湾：狮山置业首选　最后100套臻品近期推出

【评楼】小记近日获悉，狮山水晶湾全新2期自推出市场以来广受市民热捧，2期1、3、4栋约200套90－140平方二至四房单位已基本售罄。如此销售佳绩让小记也感受到，水晶湾傲立狮山核心城区..

第49期东海国际：首批开盘完美售罄小记送上实景美图

【评楼】从五一销售中心开放以来备受市场高度关注的佛山楼市人气王——东海国际，现场样板房与实景园林已于7月3日盛大开放，当天上午首期产品同期正式发售，吸引了逾千批客户上门参观样板房。小记..

第48期东建文华尚领：SOHO小户板房开放小记拍回谍照

【评楼】地处文华北路的【东建·文华尚领】是东建集团进军文华北片区的首个优质楼盘，主推33-66㎡SOHO精装小户型及“N+1”创新户型。在万众期待下，【东建·文华尚领】已于7月10日正..

第47期顺联新城花园：楼王热销畅享2万元家电礼金

【评楼】顺联新城花园收官之作——166平米中央宽景大宅尊贵板房已于5月29日闪耀盛放。据小记了解，顺联新城花园楼王单位一经推出，市场反应相当热烈，受到购房者的一致赞誉。本周小记再次前往..

第46期上林苑：持续热销再上一城全新园林阔景单位限量加推

【评楼】上林苑开卖现出其不意的火爆之势，首次推出220套当天完美售罄！它的逆市飘红不仅令大批市民产生强烈反响，就连小记也为“新政”后佛山楼市的这股抢购热潮所震撼。小记近日获悉，为满足市..

第45期顺联新城花园：“五一”首套置业自住计划全城热捧

【评楼】以往每年的五一黄金周都是一场“楼市盛宴”，然而今个“五一”，在国家和地方“楼市新政”的轮番轰炸下，各地楼市普遍遇冷，购房者观望心态随即升温。但靓楼盘不出手似乎不够理性，小记特意..

第44期星海岸：样板房华丽绽放首推82－88㎡创意三房

【评楼】万众期待的星海岸城市花园首期精装样板房终于在3月13日华丽登场。收到消息后，小记立即前往星海岸现场窥探其“庐山真面目”，捕捉最新资讯，用镜头带领网友们共同走进星海岸，见证最具时..

第43期九鼎国际公寓：二期28－56平米样板房震撼登场

【评楼】3月13日，九鼎国际公寓全新二期样板房火爆开放。小记收到消息火速赶到项目现场一探究竟，第一时间为大家发回谍照。　　开放当天，虽然天气寒冷，还有稀疏小雨，但丝毫没有阻挡客户的..

第42期顺联新城花园壹号公寓：引领“拎包入住”新生活

【评楼】继日前顺联新城花园举行的“看楼赠汤圆”大型贺元宵活动受到广大市民热烈追捧后，新城花园最近又有新活动，惊喜一浪接一浪！为庆祝一年一度“三八妇女节”，顺联新城花园举行“真情3.8妇..

第41期顺联新城花园：项目全面封顶，新推全新南向单位

【评楼】近日，一则创下2009年下半年佛山最高总价地王的消息一出，其所在板块再次成为大家热议的话题，瞩目的焦点，它就是东平新城。随着众多利好消息的出台，越来越多的市区置业者把眼光投向东..

第40期鸿业城市花园：双城中轴尽享都市繁华

【评楼】自国庆黄金周至今，亚艺板块上最热楼盘非鸿业城市花园莫属。近日，小记也跟风涌向鸿业城市花园一探究竟。据了解，自鸿业城市花园营销中心和样板房开放以来，造访客户已达上千组，开盘当日已..

第39期博澳城：高品质高品位的典范别墅城

【评楼】一个城市一座城。博澳城，以恢弘的大城气质树立顺德榜样，缔造城市境界之作，成就顺德城市典范标签。近日小记前往顺德人气楼盘——博澳城，感受非一般的典范别墅气质。

第38期银业·雁山城：豪华与大自然缔造舒适居住圣地

【评楼】社会的浮躁，现代都市的繁闹喧嚣，马不停蹄的生活步伐，污浊的空气以及令人窒息的巨大压力，越来越多的都市人向往休闲、宁静、惬意、大自然的生活。今天，小记亲身体验的银业·雁山城就一定..

第37期顺联·新城花园：位踞东平新城充满着人文关怀的理想住宅

【评楼】一个亲融般充满着人文关怀的楼盘，一个新加坡风情的住宅社区，它就是顺联·新城花园。6月9日上午10：30，小记走进项目现场去体味它那份独特而深远的气息。

第36期樵山美地：270°观景，尽享山水人居

【评楼】本期踩盘目的地——樵山美地。诗意的名字，同样也是是诗意的楼盘。这个汇集了东方人居智慧的现代中式住宅社区从走进项目现场的那一刻起便让人体味到了它那份独特而深远的气息。

第35期汇银环湖国际：一个万众热捧的高品质、健康、幸福社区

【评楼】小记近日走进富裕人群居住的亚艺板块，为广大网友寻找最适合自己的户型！本期踩盘楼盘——汇银·环湖国际。

第34期大福名城——开启升值生活

【评楼】小记近日趁着节后预热以顺德板块为对象，为广大网友寻楼问价，进行了新一期的踩盘旅程，本期踩盘对象——顺德伦教大福名城。

第33期超越洋房，凌驾别墅——海畔嘉苑

【评楼】据了解，顺德北滘别墅产品众多，但海畔嘉苑在高层住宅中采用创新豪宅设计，这在北滘还是独一无二的，业内称之为“空中墅”。正因为独特，对海畔嘉苑的想象美妙地充斥着小记的脑海。“超越洋..

第32期和丰明苑：和谐人居，共享丰盛

【评楼】每年的5·1节都是开发商大展拳脚的时候，各种各样的营销手段都用出来了，和丰明苑传出了以四重响的大礼炮，重磅优惠打动消费者的优惠行动来开盘，小记专门前往一探究竟！

第31期时尚名居、丽居：坐享金沙板块便利，创造巨大升值空间

【评楼】随着往来禅桂越来越便利，金沙已加快融入佛山半小时都市圈的步伐，同属雄祥地产旗下的楼盘—时尚名居、丽居越来越受瞩目！

第30期中恒海晖城——百万平方米的水岸花城

【评楼】近期众多楼盘开始举办花样繁多的营销活动，为“五一”假期提前预热。势必令连续几个月回暖的楼市迎来新一轮的高峰？小记踏着四月暖暖春风，开始新一期的踩盘日程，本期目的地——中恒海晖城..

第29期“精英国际”魅力之城——百合嘉园

【评楼】现在的楼盘促销花样越来越多，折扣越来越低，位于三水乐平的百合嘉园也将于本月18举行园林开放促销活动...

第28期万科城3月新品浓情推出，开启舒适江岸生活

【评楼】3月，春暖花开的好季节，小记伴随着和煦的阳光展开本周新一期的踩盘之旅，本期目的地是——佛山万科城。其超值的江景、优秀的产品、便利的配套以及实惠的价格为佛山万科城带来了火爆的销售..

第27期金御华府：城市新贵离尘不离城的理想栖居

【评楼】万科金御华府自今年2月14日推出90方精装三房后，130套单位开盘当天即售罄，受到佛山高端消费群的认可。趁全新165㎡中央大宅升级产品即将近期推出之至，小记近日前往这个热盘探个..

第26期丽日坚美森林湖：生态人居之城

【评楼】新年伊始，万象更新，暖意袭人, 楼市好消息频出，各种迎新大酬宾活动纷纷出街，使得楼市也逐渐回暖，趁着这股暖意,小记再次进发，目的地是——三水丽日坚美森林湖。

第25期茗雅荟——四会新城之心·闲情生活社区

【评楼】“Happy 牛 Year”，是时下最流行的新年问候语之一，送走了似乎诸事不顺的2008年，牛年能否““牛气冲天”，大家的心中都会有着不一样的期待。眼下离春节不到两个星期，大家..

第24期黄金地段，人气楼盘——星星华园国际

【评楼】星星华园国际，这个在季华园对面的楼盘可真所谓“千呼万唤始出来”了，早在08年7月份，小记就盯上这个地铁物业，打电话去问，说年底开盘，不少网友对此还十分关注。毕竟城南片区一直是佛..

第23期依云水岸：东平河畔临水拥园的水岸社区

【评楼】近日，气温回升缓缓中，红日中天暖意中，偶尔白云绵绵生，冬日天气如暖春。如此好的天气，小记再次进发，目的地是东平河畔最美丽水岸社区——依云水岸。

第22期中海万锦豪园：广佛轨道交通上盖至尊豪宅

【评楼】“好地段、好户型、好环境……”朋友和小记说起中海万锦豪园时就会出现诸如此类的评价。说到中海万锦豪园，似乎很多人都会冠之予“超高品质”的美名，再加上中海万锦豪园自开售以来销售情况..

第21期东方水岸：东平新城醇熟江畔社区

【评楼】随着东平河板块一河两岸的配套的完善，东方水岸的区位价值会越加突显。可以预见，在不远的将来，佛山的东平河两岸，可以媲美上海的黄浦江，广州的珠江新城。

第20期中海·文华熙岸：名门·誉墅·第一居所

【评楼】在冬意融融的季节，难得的遇上一个阳光明媚的日子，小记沿着季华路，走过岭南大道，十五分钟左右，就来到了中海文华熙岸项目现场

第19期东江花苑：开盘以高性价比引爆东平新城区

【评楼】11月15日，早上8点，天气格外不错，风和日丽，是出去走盘的好天气，小记心情顿时高涨，刚好朋友一个电话来说今天东江花苑开盘，嘿嘿，正合此意，立马带好装备往东平新城奔去。

第18期时代依云小镇：纯粹国际生活境界

【评楼】时代地产进军佛山2008年的扛鼎之作——依云小镇。鉴于时代地产独特品牌魅力，小记最近专门前往，去探探虚实，亲身感受一下，此项目是否象宣传般魅力不可挡？

第17期凯德天伦世嘉：新都市院落

【评楼】最近几天秋风飒爽，阳光已经不那么刺眼了，这让小记看房的心情充满了愉悦！翻阅了凯德天伦世嘉的相关资料，感觉天伦世嘉的气息很近，空气中仿佛可以闻到凯德天伦世嘉新都市院落的味道。少年..

第16期星星·华园国际：荣聚城脉，誉览天下之传世大宅

【评楼】最近，许多置业者在热论荣聚城脉，誉览天下之传世大宅——星星·华园国际

第15期九鼎·国际城：为佛山未来而来

【评楼】九鼎地产是2007年才进入佛山市场的房地产公司，一年之内在佛山中心城区的季华路、东平河板块启动了3个项目，包括滨海御庭、慧港国际和九鼎·国际城。据悉，九鼎·国际城将于6月中下旬..

第14期怡翠玫瑰园：让您实现1房3阳台的奢望

【评楼】怡翠玫瑰园——这名字乍一听起来容易跟“怡翠馨园“、“怡翠花园”、“丽日玫瑰”、“玫瑰园”这些楼盘混淆。小记今天跟您说说怡翠玫瑰园的特点，印象深刻了，自然就能分辨出其中的不同了。

第13期威斯广场：2008年难得一遇的诱惑

【评楼】汪明荃、马浚伟5月3日亲临佛山乐从威斯广场引起不少轰动，接下来，5月20日，就是威斯广场1358套单位公开发售的大喜日子了。作为顺德难得一见的大盘，威斯广场的楼房单价出人意表的..

第12期丽日玫瑰·名城：地铁、湖畔、商业街、教育、公园……

【评楼】丽日玫瑰·名城在3月份继续销售压轴之作“皇家壹号”之林荫大宅组团，户型面积以110~180m2之间为主。闻说丽日玫瑰·名城素来口碑不错，今天，小记我到实地去考察一下。

第11期时代名轩：不疏远，也不过界的“美丽”

【评楼】时代名轩适合那些不想远离繁华，却又希望享受生活的人士。项目周边的各种配套是比较完善的，衣食住行不成问题，另一方面，周边环境也不错，就像其广告语说的那样：不疏远，也不过界。至于什..

第10期慧港国际：碰上机遇，预见潜力

【评楼】正如其它楼盘一样，慧港国际也并非十全十美，它也有缺点，如周边环境不尽然好等等。但这个定位为佛山首个SMART国际社区，在佛山市政府的城市规划中的东平新城是新的大佛山城市未来的核..

第9期金叶·阳光新城：赢在“高性价比”的“普通住宅”

【评楼】金叶阳光新城的存在是有道理的，而并非一根鸡肋。不过，我们可以借“鸡肋”来评说一下金叶阳光新城：房价相对低、周边无高楼，光线充足、市场定位恰当等——这是“鸡肋之有味”；医疗配套稀..

第8期怡翠馨园：不仅仅是“路边楼”这么简单

【评楼】不选择怡翠馨园的理由也许只是价格原因，不过这是购房者一贯的想法，谁都希望房价便宜点再便宜点的。但选择它的理由，就远远不止一个了：可以是颇具优势的地段；可以是便捷的交通；可以是各..

第7期万科·金色家园：含“金”量或许不多但已经“够用”

【评楼】从地理位置、交通配套、教育配套、医疗配套、商业配套等去看万科·金色家园，其优势是毋庸置疑的，加上它5000－6000元一平米的价钱，相对于周边几个楼盘而言，确实是“青年置业者”..

第6期南海颐景园：我心目中的园林之家

【评楼】有家，还得有园林，二者合起来应该像一位女人，是实实在在与如诗如画的结合，也是安静平和与风情万种的结合，是中国式的秀外慧中典范。而颐景园给我第一印象就是：实在、平和、舒适、诗意又..

第5期桂南名都：路边楼不可避免的空气与噪音难题

【评楼】鱼与熊掌难以兼得！桂南名都的优点是交通方便，周边配套比较完善，缺点自然是紧靠路边，隔声和防尘是首要解决的问题。要解决这些问题，只能装隔音玻璃，把灰尘、汽油味和噪音等拒之门外。路..

第4期时代倾城：邂逅“生活艺术家”

【评楼】邂逅“生活艺术家”，但不能明显感悟到他的“爱、激情、专注、创造与品位”。看来，这位生活艺术家的艺术修为还有待再进修进修，我们拭目以待。

第3期水岸蓝城：给你一个实实在在的家

【评楼】像叠翠新城这样的楼盘才是佛山大部分市民的奋斗目标。他们要的就是这样一个实实在在的家。可惜，佛山的楼市架构始终偏向于豪华洋房跟别墅群，实实在在的楼盘反而少之又少。真希望佛山多一点..

第2期天湖郦都3期：等我有钱一定买下你！

【评楼】在自然的水岸旁依水而居，是多少城中人梦寐以求的理想生活境界呢？有资本的人，买的就是这样的享受，他朝有一日假若我变成腰缠万贯的人了，我也要拥有这样的房子，每天一起来就可以看到怡人..

第1期佛山力迅·上筑：地段优越，园林绿化美中不足

【评楼】力迅·上筑有比较理想的地理位置、周边配套和人文气息，但园林绿化有点美中不足。我觉得绿化率偏小并不是影响整个社区绿化的关键，关键在于园林规划，包括园林的布局与植被的选择。

　

　

栏目介绍

　

　

地产街网站隆重推出新栏目《小记踩盘》，此栏目将邀请专业评楼人士“小记”主持，每周走一个楼盘。小记并非开发商，也不是代理商，他将根据自己的专业知识，和他所看到的真实情况，评点每一个新开楼盘、热点楼盘。我们希望能为广大购房者提供的一个参考依据。如果您有任何建议和意见，欢迎致电栏目热线： 0757 - 82362583

　

　

楼盘点评

　

　

西樵江滨花园[南海区]

还有房源么？能发住宅小区..

西樵江滨花园[南海区]

江滨花园是不是有住宅区和..

盛南新都[禅城区]

靠近国道，南边又有魁奇路..

保利香槟花园[禅城区]

买房子像买衣服一样，如果..

西樵江滨花园[南海区]

管理不好，只知道收钱，没..

时尚名居[南海区]

想购房：13727481..

时尚名居[南海区]

想看一下还有没有房子了

领地海纳公馆[南海区]

为什么不配天燃气？？？？

百合嘉园[三水区]

百合嘉园的健身房怎么不开..

黄岐碧水湾[南海区]

请问现在90平方的现在正..

　

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